Error! Filename not specified.
سند اجاره ای
با توجه به این که امروزه در چند سال اخیر بازار اجاره سند برای امور مختلف داغ است، برخی از افراد قصد دارند سند خود را اجاره دهند برای همین به دنبال اطلاعات مفید برای اطمینان بیشتر جهت انجام این کار هستند از این رو قصد داریم با ارائه مطالب مفید تا حد توان آگاهی شما عزیزان را بالا ببریم.
کاربرد اجاره سند
جالب است بدانید که اجاره سند در امور قضایی دارای کاربردهای متفاوت است به همین جهت آشنایی با این کاربردها میتوانید با در نظر گرفتن شرایط خود یکی از حوزههای دلخواه را برای اجاره دادن سند ملکی انتخاب نمایید.
کاربرد اجاره دادن سند عبارت اند از:
- وثیقه برای اعطای مرخصی به زندانیان: قانونگذار در آیین دادرسی کیفری ترتیباتی جهت اعطای مرخصی به زندانیان در نظر گرفته است که در صورت نبود برخی از شرایط، زندانی میتواند با ارائه وثیقه متناسب با جرم ارتکابی، از مرخصی چند روزه استفاده نماید به همین خاطر کسانی که میخواهند سند خود را برای مدت کوتاهی اجاره دهند، میتوانند آن را در زمینه مرخصی زندانیان اختصاص دهند البته به دلیل آن که صاحبان سند با واسطه و به وسیله دفاتر حقوقی بعد از اخذ سفته و ضمانت مناسب اقدام به این کار میکنند، دیگر نیازی به نگرانی درباره رفتار و بازگشت دوباره زندانی به زندان نخواهند داشت.
- ضمانت جهت جنبه حقوقی جرم: یکی دیگر از مواردی که اجاره سند مفید واقع برای اخذ فرصت مجرم جهت رفع جنبه حقوقی یک جرم است که این مورد ریسک بیشتری از سایر موارد دیگر دارد بنابراین صاحبان سند باید در چنین مواقعی نهایت دقت را داشته باشند.
- وثیقه برای آزاد شدن از بازداشت موقت: در مرحله دادسرا و دادگاه ممکن است با نظر بازپرس و قاضی پرونده، متهم برای آزادی خود نیاز به ارائه سند داشته باشد از این جهت اجاره نمودن سند مورد نیاز میتوانند تا صدور کیفرخواست و یا رای مقتضی دادگاه آزاد باشند.
- اعتبار بخشیدن به معامله های شرکتهای بازرگانی: در برخی مواقع بازرگانان برای انجام معامله با شرکتهای خارجی به یک اعتبار اولیه نیازمند هستند بنابراین برای به دست آوردن این اعتبار سندهایی که ارزش زیادی دارند را اجاره مینمایند به همین علت اگر ملک شما از ارزش زیادی برخوردار است، میتوانید با قیمت خوب سند خود را به این شرکتهای بازرگانان برای کمک به انجام معاملههای بیشتر اجاره دهید تا هم آنها به اهداف خود دست پیدا کنند و هم شما نیز به یک درآمد خوب برسید.
- از دیگر کاربردهای این عمل به طور خلاصه میشود به خارج شدن از ممنوع الخروجی، تامین خسارتهای احتمالی در برخی موارد و... اشاره کرد.
یک نکته مهم در اجاره سند آن است که قبل از اقدام به این کار میبایست ارزش دقیق ملک توسط کارشناسان مربوطه مشخص شود زیرا نرخ اجاره با توجه به ارزش ملک متغیر است به این صورت که هر چه ارزش بیشتر باشد نرخ اجاره نیز به همان میزان بیشتر خواهد شد، پس اگر با اجاره سند قصد درآمدزایی بیشتر را دارید توصیه میشود ابتدا با مشاوران حقوقی مشورت کرده و بعد از پرسش سوالات احتمالی خود با خیالی آسوده آن را انجام دهید.